В Москве рекордно сократилась площадь доступного за $1 млн элитного жилья :: Жилье :: РБК Недвижимость

Доступность высокобюджетной недвижимости не падала так сильно с 2014 года. Особенно заметно показатель снизился в Замоскворечье Фото: Breadmakershutterstock

Площадь элитного жилья в новостройках Москвы, которое можно купить за $1 млн, в третьем квартале 2021 года составила 60 кв. м — это на 34 «квадрата» меньше, чем год назад. Такие данные приводят в исследовании «Индекс миллиона» аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. При расчетах аналитики пользовались валютным курсом на 30 сентября (72,76 руб. за $1).

Площадь столичной недвижимости, которую можно купить за $1 млн в третьем квартале 2021-го, в Knight Frank называют минимальной за последние семь лет (с третьего квартала 2014 года). Снижение доступной площади аналитики объясняют скачком цен на высокобюджетное жилье на 42% за год — по данным компании, это абсолютный рекорд на элитном рынке за всю историю наблюдений.

Площадь элитной жилой недвижимости, доступная к покупке за $1 млн, по данным Knight Frank, за год сократилась во всех районах столицы. Самая существенная отрицательная динамика зафиксирована в Замоскворечье (-58% за год). За миллион долларов в этом районе на первичном рынке сейчас можно купить только 36 кв. м элитного жилья.

«Индекс миллиона», третий квартал 2021 года

Район/кластер	Количество кв. м, которые возможно приобрести на $1 млн (3-й квартал 2021 года)	Изменение за год, кв. м	Изменение за год, %	Средневзвешенная цена 1 кв. м, тыс. руб. (3-й квартал 2021 года)
Патриаршие пруды	25	-8	-25%	2 943
Остоженка-Пречистенка	35	-1	-2%	2 055
Замоскворечье	36	-49	-58%	2 040
Якиманка	41	-38	-49%	1 784
Тверской	50	17	-25%	1 446
Сретенка	50	-36	-41%	1444
Чистые пруды	63	-16	-20%	1 151
Хамовники	64	-34	-35%	1 138
Арбат	70	-15	-17%	1033
Таганский	74	-35	-32%	984
Плющиха	76	-25	25%	962
Дорогомилово	76	-74	-49%	955
Пресненский	86	-45	-34%	841
Раменки	92	-9	-9%	791

Данные: Knight Frank

Существенное снижение индекса также отмечено в районах Якиманка и Дорогомилово — на 49%, до 41 кв. м и 76 кв. м соответственно. Третье место по отрицательной динамике — у Хамовников (-35%, до 64 кв. м).

Минимальное значение индекса отмечено на Патриарших прудах (25 кв. м, -25% за год) и на Остоженке (35 кв. м, -2%). Максимальное — в Раменках (92 кв. м, -9%) и на Пресне (86 кв. м, -34%).

В третьем квартале 2021 года на первичном рынке Старой Москвы продано более 105 тыс. кв. м жилья в премиальных новостройках. Это на 18,8% больше, чем в апреле — июне, и в 2,3 раза больше, чем в третьем квартале прошлого года.

Читайте также: