На что следует обратить внимание при покупке квартиры от застройщика?

Мы принимаем в жизни много важных решений. Одно из них — покупка квартиры в новостройках Казани. Для этого необходимо учитывать множество важных факторов, таких как цена и местоположение. Также важно решить, будет ли это вторичный или первичный рынок. В нашей статье мы подскажем, на что обращать внимание при принятии решения о покупке квартиры от застройщика.

Местоположение имеет значение

Спрос на новые квартиры постоянно растет, а значит, девелоперам есть чем заняться, чтобы удовлетворить спрос на них. Однако стоит обратить внимание на несколько элементов. Самым важным из них, безусловно, является местоположение, которое важно для комфортного проживания. Это влияет на безопасность и время, затрачиваемое на ежедневные поездки в школу, на работу или в университет. Следует учитывать, что это покупка на долгие годы, иногда на всю жизнь, поэтому не стоит так ориентироваться на текущее состояние местности и подъездных путей, так как со временем они обязательно будут меняться.

Стоит воспользоваться проспектом развития

В информационных целях стоит использовать проспект разработчика.подготовлено данной девелоперской компанией. Он содержит подробную информацию о планируемых инвестициях в радиусе километра. Это могут быть новые дороги, железные дороги или очистные сооружения, а также другие объекты, которые положительно или отрицательно влияют на качество жизни. Кстати, вы можете самостоятельно проанализировать план пространственного развития. Мы также обязаны проверить разработчика. Компании, котирующиеся на фондовой бирже, регулярно публикуют отчеты, и их ситуация широко комментируется участниками рынка. Прежде чем принять решение, вам следует взглянуть на предыдущие реализации данной компании-разработчика. Если есть возможность — посмотрите собственными глазами, как выглядит здание через несколько лет после сдачи, или поговорите с его жителями,

Проанализировав предложение, ознакомьтесь с информацией о земельном участке, на котором будет построена усадьба. Они занесены в земельный и ипотечный регистр, в котором также стоит проверить, не обременен ли участок или здание сервитутом. Еще один важный момент — оплата. Большинство инвестиций хранятся на счете условного депонирования, и деньги выплачиваются на них, но разработчик получает их по мере выполнения работы, так что они не могут быть присвоены разработчиком.

Прием квартиры — последний, но не менее важный этап

Закон о застройщике в настоящее время требует подписания договора застройщика в форме нотариального акта. Это связано с расходами, которые обе стороны должны разделить поровну. Контракт на застройку, который заменил предварительный контракт, заключенный до 2012 года, должен содержать как можно больше деталей, касающихся сделки и самой недвижимости. Это позволяет надежно защитить интересы покупателя, который может отстаивать свои права в суде в случае несоблюдения застройщиком записанных деталей, которые могут касаться, среди прочего, дата окончания строительства и перехода права собственности, а также уровень отделки.

Завершающим этапом инвестирования в квартиру от застройщика Казвни является ее приемка. Здесь тоже нужно быть бдительным. Стоит нанять знающего специалиста, который вместе с будущим владельцем поедет в квартиру и оценит ее состояние, — советует эксперт.